综合维护 PM 维保合同
为曼谷及泰国全境企业提供设施综合维护外包方案，涵盖电气、空调、管道、结构等多专业，一份合同解决全部维保需求。
服务范围
- 年度综合设施维保合同（PM Contract）
- 电气系统定期检查与维护
- 空调系统季度保养
- 给排水管道定期检查
- 消防设备定期检测
- 紧急维修快速响应（4 小时内上门）
- 设施管理报告与台账记录
- 多栋楼宇物业集中管理方案
典型场景
餐饮零售
连锁门店统一维保合同，覆盖电气、空调、排水定期保养
住宅 Condo
公寓楼宇整体设施维保外包，降低物业管理成本
商业写字楼
办公楼机电设备年度维护合同，保障正常运营不中断
工业厂房
工厂全套设施预防性维护计划，减少非计划停机损失
价格参考
| 项目 | 价格区间 | 单位 |
|---|---|---|
| 综合维护 PM 维保合同 | ฿10,000 – ฿200,000 | 每年 |
实际价格依工程范围而定，免费报价
服务流程
- 1
提交需求
< 5 分钟
通过在线表单说明工程类别与地点
- 2
匹配服务商
< 30 分钟
系统推荐本地合适的专业服务商
- 3
现场评估
1-2 天
服务商上门评估并发送免费报价
- 4
开始施工
按工程范围而定
服务商按约定时间安排施工
- 5
验收付款
工程完成后
开具增值税发票，90 天工程保修
案例
中资制造企业
Amata 工业园 3 栋厂房综合维保合同
设备故障率下降 45%，年度维修成本节省 30%
服务式公寓运营商
Sukhumvit 公寓楼宇设施全年维保
客户投诉率下降 60%，物业团队人力成本优化 25%
连锁零售集团
泰国 20 家门店统一维保合同
统一服务商简化管理流程，紧急响应时间从 24 小时缩短至 4 小时
服务区域
常见问题
PM 维保合同包含哪些服务？ +
标准合同通常含定期巡检、预防性保养、紧急维修响应，具体条款根据设施类型和需求定制。
紧急维修响应时间是多久？ +
合同客户承诺 4 小时内上门，一般情况下响应更快，具体 SLA 写入合同保障。
合同可以覆盖多个地点吗？ +
可以，连锁门店或多栋楼宇可签订统一维保合同，统一管理统一报价，更具成本优势。
合同期内的维修材料费怎么算？ +
通常人工费含在合同内，材料费按实际采购成本另计，合同会注明材料计费方式。
可以开增值税发票吗？ +
可以，支持月结或季度结算，以公司名义开具增值税发票，支持 WHT 预扣。
可以提供设施管理报告吗？ +
可以，每月或每季度提供维保记录台账和设施状态报告，支持企业内部管理需要。