สัญญาบำรุงรักษา PM บริหารอาคารและซ่อมบำรุงในเชียงใหม่

ขอบเขตบริการ

• สัญญาบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PM Contract) รายปี
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา แอร์ ประจำเดือน
• ซ่อมบำรุงฉุกเฉิน 24/7 ตอบสนองภายใน 4 ชั่วโมง
• รายงานสภาพอาคารและแผนซ่อมบำรุงล่วงหน้า
• บริหารจัดการช่างหลายสาขาในสัญญาเดียว
• ระบบ CMMS ติดตามงานซ่อมออนไลน์

ทำไมเลือก TWH ในบริหารอาคารและซ่อมบำรุงในเชียงใหม่

เชียงใหม่เป็นเมืองใหญ่อันดับสองของไทยและศูนย์กลางของภาคเหนือ มีสภาพอากาศที่แตกต่างจากกรุงเทพฯ อย่างชัดเจน และมีประชากรชาวต่างชาติที่หนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งในต่างจังหวัด **สภาพอากาศสี่ฤดูและผลกระทบต่อระบบอาคาร** เชียงใหม่มีสามฤดูที่ชัดเจน ได้แก่ ฤดูร้อน (มีนาคม-พฤษภาคม) ฤดูฝน (มิถุนายน-ตุลาคม) และฤดูหนาว (พฤศจิกายน-กุมภาพันธ์) อุณหภูมิในฤดูหนาวอาจลดลงถึง 10 องศาเซลเซียส ทำให้ความต้องการระบบทำความร้อนมีในบางพื้นที่ ในขณะที่ฤดูร้อนยังต้องการระบบปรับอากาศ **ปัญหาหมอกควันและ HVAC** ช่วงเดือนมีนาคม-เมษายน เชียงใหม่มีปัญหาหมอกควันที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพอากาศ ระบบกรองอากาศในอาคารต้องการการบำรุงรักษาเพิ่มพิเศษในช่วงนี้ ฟิลเตอร์แอร์ต้องเปลี่ยนบ่อยขึ้น และระบบ Air Purifier ในโรงแรมและที่อยู่อาศัยต้องตรวจสอบสม่ำเสมอ **ชุมชน Expat และผู้เกษียณ** เชียงใหม่มีชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยถาวรจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้เกษียณจากยุโรป อเมริกา ญี่ปุ่น และประเทศอื่นๆ กลุ่มนี้มักถือครองบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมในพื้นที่นิมมานเหมินทร์ สันกำแพง และแม่ริม และต้องการบริการซ่อมบำรุงที่สื่อสารเป็นภาษาอังกฤษได้ **Digital Nomad Hub** เชียงใหม่เป็นหนึ่งในเมือง Digital Nomad ชั้นนำของโลก Co-working space อพาร์ตเมนต์ระยะยาว และโรงแรมสำหรับนักเดินทางต้องการระบบอินเทอร์เน็ตและไฟฟ้าที่เสถียรอย่างยิ่ง **อาคารประวัติศาสตร์และงานบำรุงรักษาพิเศษ** เชียงใหม่มีอาคารในเขตเมืองเก่าและย่านประวัติศาสตร์ที่ต้องการการซ่อมบำรุงด้วยความระมัดระวัง รวมถึงโรงแรม Lanna Style และบ้านพักอนุรักษ์ที่ต้องใช้ช่างที่มีความเข้าใจงานอาคารเก่า